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收房要注意的事项有哪些test1?这几方面你必须“留个心眼”!

对于很多初次家装的业主来讲,或许没有相关经验。那么在家装过程中门窗的注意事项有哪几点呢?接下来小编就来为大家介绍下门窗的注意事项,一起来看看吧。

三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。

装修流程的图片

查看外墙的瓷砖和涂漆料,注意腰线外置是否有瑕疵,内墙是否有渗漏的现象。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致,则必须找到开发人员进行处理,不然收房之后,开发商不承认则比较难解决了。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。第三方验房收费一般需要多少钱,验房师的验房所需的价格是和房子所占面积相关的。由于公摊面积的存在,会使得交房时的面积不如购买时的大。

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精装房验房是一项复杂的工作,做好前期准备工作才能事半功倍,一份精装修验房表可以提供帮助,表中需要包含结构检查、水路检查、电气检查和室内检查几部分。水路的验收需要进行相应的测试,对室内安设的管道分别闭水和试压测试。相对普通公寓的水电管线而言,别墅验房时水电管线的验收主要更为复杂。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。电路方面由于深层线路正常都时在墙体内部,所以电路检查一般用开灯关灯试插座的方法来解决。检查厨房,在水槽中反复加水观察排水管、检查水管是否被异物堵塞。

用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。建筑公司也应该对建筑进行处理,结构可疑的裂缝应由专业人员来评判。李攀介绍,墙面空鼓的本质是抹灰层与墙面之间没有形成结合,是由于砂浆和水泥配合比例不当,或者人员施工失误造成的。作为屋主,可以根据一些量房验房的小事项判断装修人员是否按流程办事。在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

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检查所有门窗是否有安装歪斜情况,表面是否划痕、污渍、变形较多,门窗关闭时是否关闭不严、漏缝,门窗玻璃是否安装密封到位,门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。最好是看门是否可以没有问题地打开,检查门的质量,看门是否损坏。门框窗框是否垂直地面,玻璃是否完好,双层玻璃夹层是否有灰尘和水汽。验收门窗主要查看外观,是否有破损、划痕等损坏,开合是否顺畅,以及玻璃内部是否存在水迹。部分裂纹不会影响整体,后期装修可以修复,但较大且竖长的裂纹要引起注意。在审查窗口,检查窗框和壁的比赛,如果在中间的空间,如果锁窗口是否正常。窗户被损坏了没有,窗户下面和阳台下面没有水渍,如果有,可能会有泄漏。

我们在装修房子时,都希望能装修出让自己满意和放心的房子。所以在装修过程中,都应该按照相关要求进行检查,免得在住进去以后才发现问题,住的不开心。想要了解更多精彩家装资讯,请继续关注安心爱巢网。

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